今回は皆さんに、ホームステイや下宿人、賃貸収入に関する所得税についてお話したいと思います。
田中さん(架空名)は、３年間クライストチャーチに住んでおり、収入を以下の３ヶ所から得ています。
- 田中さん夫婦はホームステイの学生２人と一緒に住んでおり、２人からそれぞれ週 ＄１８０の収入を受けています。
- クライストチャーチに家を一件所有し、週＄２５０で貸しています。
- 日本にも家があり、この家は月１０万円で貸しています。
さて、田中さんは上記の３つの収入に対して、所得税申告の義務があるでしょうか？
上記３収入の答えは、
- 申告の必要がありません。１～２名のホームステイ又は下宿人がいる場合、１人につき週＄２５７までは申告の必要がありません。３～４名の下宿人の場合、２人分までは１人につき週＄２５７ですが、３人と４人に関しては１人につき週＄２１０までとなります。５名以上の場合は、金額にかかわらず全ての下宿代を収入として所得税申告をする必要があります。
- 賃貸収入の場合は必ず申告が必要です。この場合、経費は申告の際に必要経費として認められます。その賃貸の家をローンで買った場合は、金利も必要経費として認められます。また、減価償却を含めた経費が収入よりも多い（赤字の）場合は、その他の収入に対しての欠損として認められます。
- 申告が必要です。ただし田中さんがすでに日本で税金を納めている場合、ＮＺの税率が日本のそれより上回る場合に限り、その差額をＮＺで支払わなければなりません。
これらはあくまでも一般的なガイドラインですので詳しくは最寄の公認会計士にご相談下さい。
公認会計士 ウォレン・ハーディー ©
